گامهای بلند فرمانداری بهار برای تأمین سرپناه متقاضیان مسکن
فرماندار بهار با تشریح برنامههای جامع تملک زمین در بهار، لالجین و صالحآباد، اعلام کرد: اولویت این دستگاه اجرایی، پایان دادن به بلاتکلیفی متقاضیان و تبدیل زمینهای خام به خانههای کاربردی برای جوانان و نیازمندان است.
طرح مسکن ملی بهعنوان یکی از کلیدیترین و استراتژیکترین برنامههای دولت جهت مقابله با تورم افسارگسیخته در بازار مسکن و کاهش شکاف طبقاتی، با هدف تأمین سرپناه برای اقشار نیازمند و خانوادههای متوسط جامعه طراحی شده است. این پروژه ملی که بر پایه عدالت توزیعی و حمایتهای گسترده اعتباری استوار است، میکوشد تا با تملک زمینهای ملی و واگذاری آنها به متقاضیان واجد شرایط، زنجیره واسطهگری و سودجویی در بازار ملک را قطع کرده و امکان تملک مسکن را برای طیف وسیعی از جامعه، بهویژه جوانان و خانوادههای کمبرخوردار، فراهم آورد.
درواقع، هدف بنیادین این طرح، تبدیل زمینهای خام به واحدهای مسکونی کاربردی است تا حق مسکن بهعنوان یکی از نیازهای اساسی انسان، از یک کالای تجاری به یک حق اجتماعی تبدیل شود. در این راستا، همسویی و هماهنگی حداکثری دستگاههای اجرایی از سطح ملی و استانی تا مدیریتهای شهرستانی، پیششرط اصلی تبدیل این چشمانداز به واقعیتهای کالبدی در قالب شهرکهای مسکونی و واحدهای بهرهبرداری شده است. موفقیت در اجرای این طرح، مستلزم تملک هوشمندانه زمینها، رفع معارض قانونی و تزریق بهموقع اعتبارات بانکی است تا چرخه ساختوساز با سرعت لازم پیش رفته و متقاضیان در کوتاهترین زمان ممکن، کلید خانههای خود را دریافت کنند. بر این اساس و با توجه به اهمیت جایگاه فرمانداریها در پیشبرد اهداف تعریفشده در حوزه مسکن شهرستان، بر آن شدیم تا در این شماره گفتوگویی را با ابراهیم لشکریآزاد، فرماندار بهار ترتیب دهیم که در ادامه میخوانید:
فرماندار شهرستان بهار در بدو امر به بررسی وضعیت بخش صالحآباد پرداخت و با بیان اینکه در این منطقه با چالش متفاوتی روبهرو بودیم، اظهار کرد: در بخش صالحآباد، متأسفانه متقاضی برای دریافت زمین وجود نداشت و حتی مشاهده کردیم زمینهایی که پیشتر به تعدادی از عزیزان تحویل داده شده بود، رغبتی به ساختن آنها وجود ندارد و تنها تعداد انگشتشماری از متقاضیان اقدام به احداث بنا کردند.
ابراهیم لشکریآزاد با اشاره به اینکه این وضعیت نباید باعث توقف ارائه خدمات شود، تأکید کرد: دستگاههای اجرایی در این منطقه کاملاً آماده هستند تا درصورت ابراز تمایل از سوی متقاضیان جدید، فرآیندهای تملک و واگذاری زمین در شهر صالحآباد را با سرعت و دقت، اجرایی کنند تا این منطقه نیز شاهد رشد ساختوسازهای مسکونی باشد.
وی در ادامه بهطور مفصل به وضعیت زمینهای شهر بهار پرداخت و اعلام کرد: در راستای توسعه شهری، موافقتهای لازم برای الحاق 24 هکتار زمین به محدوده شهر گرفته شده است.
لشکریآزاد با تشریح جزئیات تملک این زمینها، گفت: از این 24 هکتار، 21 هکتار به صورت قطعی تملک شده و در اختیار قرار گرفته است، اما در مورد سه هکتار باقیمانده، بهدلیل وجود معارض و ادعاهای مالکیت، با یک فرآیند قانونی طولانی روبهرو شدیم.
وی در ادامه توضیح داد: از آنجا که برای انتقال این زمینها بهنام «نهضت ملی مسکن»، لزوم کسب سند تجمیعی وجود داشت، پس روند اداری و قضائی این مهم در دستور کار قرار گرفت.
لشکریآزاد افزود: طبیعتاً وقتی موضوع تملک در روزنامهها و رسانهها منتشر میشود، افرادی با ادعاهای مختلف مراجعه میکنند؛ البته ما این موضوع را حق قانونی و شرعی معترضان میدانیم. بنابراین پروندههای اینقبیل افراد در دادگاه بدوی مورد رسیدگی قرار گرفت و درحال حاضر در شرف صدور رأی نهایی دادگاه تجدید نظر هستیم.
فرماندار بهار با ابراز اطمینان از تملک قطعی این سه هکتار، تصریح کرد: پس از طی مراحل قانونی، این 24 هکتار زمین به 170 قطعه مسکونی تبدیل خواهد شد.
وی با تشریح مدل واگذاری، افزود: هریک از این قطعات در اختیار چهار نفر قرار میگیرد که درمجموع، ما میتوانیم 680 نفر از عزیزان متقاضی را در شهر بهار پوشش دهیم و زمینهای آنها را تأمین کنیم.
* تکمیل پروژههای ساختمانی و تزریق اعتبار
فرماندار بهار در مورد پیشرفتهای فیزیکی پروژههای ساختمانی، به پروژه 120 واحدی بنیاد مسکن در شهر بهار اشاره کرد و گفت: این پروژه درحال حاضر 82 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، اما باید صادقانه بگوییم که بهدلیل تورم و گران شدن مصالح ساختمانی، پیمانکار پروژه با محدودیت شدید آورده و مشکلات مالی روبهرو شده بود.
وی با قدردانی از حمایتهای نماینده شهرستان، خبر داد: برای عبور از این بنبست مالی، رایزنیهای گستردهای انجام شد تا از محل صندوق ملی مسکن، برای هریک از متقاضیان، 200 میلیون تومان وام تأمین شود.
لشکریآزاد ادامه داد: این اعتبار بهزودی به پروژه تزریق خواهد شد و با تکمیل مبالغ آورده توسط مالکان، پروژه در اسرع وقت تکمیل میشود و به بهرهبرداری میرسد.
وی همچنین به پروژه 20 واحدی مسکن محرومین اشاره کرد و گفت: این پروژه که با هماهنگی بنیاد مسکن و کمیته امداد امام خمینی (ره) برای خانوادههای نیازمند درحال اجرا است، اخیراً آغاز شده و با پیشرفت 15 درصدی، گام به گام به سمت تأمین مسکن برای 20 خانواده نیازمند پیش میرود.
* بهار پیشگام در واگذاری زمینهای روستایی
فرماندار بهار در بخش مربوط به طرح جوانی جمعیت به رفع اختلافات اداری اشاره کرد و یادآور شد: اختلاف نظری بین اداره راه و شهرسازی و شهرداری شهر بهار وجود داشت که با تشکیل جلسات مکرر، این موضوع تعیین تکلیف شد.
وی با ابراز خرسندی، اعلام کرد: مقرر شده است اداره راه و شهرسازی از سهم دولتی در همان زمینهای 24 هکتاری، مطالبه متقاضیان طرح جوانی جمعیت را پاسخ دهد.
این مدیر ارشد شهرستانی خاطرنشان کرد: ما تقریباً نخستین یا دومین شهرستان هستیم که در سطح روستاها نیز برای جوانی جمعیت زمین واگذار کردهایم؛ بهطوری که چهار قطعه زمین در روستای لتگاه به متقاضیان واگذار شد تا الگویی برای سایر مناطق باشد.
لالجین و چالش اوقاف/ چشمانداز تملک 9.5 هکتار جدید
لشکریآزاد با بیان اینکه لالجین یکی از پیچیدهترین مناطق ازنظر تملک زمین بود، گفت: در شهر لالجین با پنج هکتار زمین مواجه بودیم که بهدلیل اوقافی بودن و مشکلات متعدد سندها، تملک آن دشوار بود؛ اما با ورود مستقیم و حمایت استاندار و پیگیریهای نماینده مردم این شهرستان در مجلس شورای اسلامی، توانستیم موافقتهای لازم را از سازمان اوقاف کشور بگیریم.
وی افزود: با همکاری اداره کل اوقاف استان، بنیاد مسکن، راه و شهرسازی و همچنین شورای اسلامی شهر و شهرداری لالجین، این پنج هکتار تملک شد.
فرماندار با تشریح ظرفیت این زمینها، گفت: این پنج هکتار به 67 قطعه تقسیم میشود که با احتساب ساخت سه طبقه در هر قطعه، درمجموع 201 نفر از متقاضیان را پوشش میدهیم.
وی با نگاهی واقعبینانه به نیازهای لالجین اشاره کرد و افزود: این مقدار کفایت نمیکند؛ چراکه درحال حاضر 117 متقاضی جوانی جمعیت و تعدادی از متقاضیان بلاتکلیف ماندهاند که جمعیتی بالغبر 245 نفر را شامل میشود.
فرماندار بهار خاطرنشان کرد: با این وجود، عملیات خاکبرداری و بسترسازی پنج هکتار نخست توسط بنیاد مسکن درحال انجام است و درعینحال رایزنیهای گستردهای برای تملک 9.5 هکتار زمین جدید در دستور کار داریم تا بتوانیم 100 درصد متقاضیان لالجین را پوشش دهیم و هیچ عزیزی در این شهر بلاتکلیف نماند.
معالوصف؛ بر پایه گفتوگو با فرماندار شهرستان بهار، میتوان گفت خوشبختانه مدیریت اجرایی این منطقه بهجای اکتفا به گزارشهای روی کاغذ، به دنبال راهکارهای عملی برای پایان دادن به بلاتکلیفی مردم است. تلاش برای باز کردن گرههای قانونی در تملک زمینهای بهار و لالجین و همچنین نگاه ویژه به بخش صالحآباد، نشان میدهد که اولویت اصلی، تنها واگذاری یک تکه زمین نیست، بلکه هدف نهایی، رساندن متقاضیان به لحظه شیرینِ تحویل کلید خانه است.
اینکه امروز صحبت از تزریق وامهای جدید برای تکمیل پروژههای نیمهتمام است یا رایزنیهای جدی برای تملک زمینهای بیشتر در لالجین، نشاندهنده این است که دستگاه اجرایی شهرستان، دغدغههای متقاضیان بهویژه نسل جوان را بهخوبی درک کرده است. تلاش برای رفع اختلافات اداری بین شهرداری و راه و شهرسازی، این پیام را میدهد که برای تأمین مسکن جوانان و خانوادههای نیازمند، هیچ مانع اداری پذیرفته نیست و ارادهای قوی برای پیشبرد این هدف وجود دارد.
درست است که مسیر تملک زمینها با چالشهایی مثل معارض قانونی یا تورم مصالح همراه بوده، اما رویکرد فرمانداری در کنار حمایتهای استانی و نمایندگی، توانسته است این موانع را یکییکی کنار بزند. چشمانداز آینده در شهرستان بهار، تنها تملک چند هکتار زمین نیست، بلکه ایجاد محیطی است که در آن هیچ متقاضی مسکن ملی یا جوانی جمعیت، احساس بلاتکلیفی نکند.
درنهایت، تمام این تلاشها در قالب «نهضت ملی مسکن»، گامی است برای تبدیل یک نیاز اساسی به یک واقعیت ملموس. امید است این مسیر سخت اما هدفمند، بهزودی طی شود و تلاشها به ثمر بنشیند تا رؤیای داشتن یک سرپناه امن و مقرونبهصرفه برای صدها خانواده در بهار و لالجین، از یک آرزو، به واقعیت تبدیل شود و در کوتاهترین زمان ممکن، محقق شود.
